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●二手房成交案例·四季青板块●
美丽西园67.9平方米74万元成交购买动机分析：
周先生最近准备结婚，两人收入都比较高，对购置房产的要求是地理位置相对优越、交通方便、购物休闲、物业服务配套设施齐全。在鑫尊置地置业顾问的服务下，经过一段时间的比较，最后看中了四季青美丽西园的一套67.9平方米的两居室，最终以74万元成交。出售收益分析：
业主屈先生因儿女逐渐长大，一家需要一套大三居才能满足居住需要，因此屈先生准备卖了这套房产，换置一套大户型房产，为了尽快实现置业升级，屈先生希望能尽快出售。屈先生在2003年以47万买了这套房，并对房屋进行了装修，大约花了3万5千元，开始报价80万，在看了几次房后，降到78万，最终以74万成交，其净收益23.5万元。置业顾问分析：
美丽西园于1998年建成，原是煤炭三厂的职工家属楼，建筑类型均为6层的小板楼，整个小区两居户型基本一样，建筑质量过硬。小区楼间距较大，楼栋布局整齐，房屋户型设计佳，居室主功能性突出，特别适合自住。小区建成年代较早，相关绿化及活动配套设施都很完善。小区对面即是欧尚大型购物中心，购物消费也非常方便。
四季青板块地处西四环中路，距离中关村、紫竹桥、阜成门、五棵松都很近，交通便利，四季青板块周边配套完善、成熟、密集，以欧尚为代表的商业集群促进了区域的繁荣和发展，以四季青为中心的商圈正在形成中。美丽西园小区距离四环公交车站4分钟的路程，小区环境宁静，吸引了不少工薪阶层来此置业。四季青板块正在向宜居、宜商的综合方向发展，升值潜力很大。
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